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台南高鐵特區|晶悅首發|財源滾滾黃金店面含平車|台南高鐵房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬
1880 萬 (含車位價) - 參考單價：57.81 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
歸仁五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晶悅首發
- 總坪數：32.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.09 坪
- 共同使用：15.43 坪
- 土地面積：7.12 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1090 元/月
鄰近學校：K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園：公兒二公園
生活機能：三井OUTLET、全聯
附近交通：台南高鐵站、沙崙火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1090 元/月
鄰近學校：K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園：公兒二公園
生活機能：三井OUTLET、全聯
附近交通：台南高鐵站、沙崙火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有意在台南高鐵特區布局的商業買家而言，具有相當高的投資與經營價值。地點位於交通樞紐旁且緊鄰大型商圈，加上周邊有全學制雙語學校，能保障穩定的潛在消費客群，是極佳的營運優勢。新大樓的屋況與含車位設計更增加了持有期間的便利性。
然而，購置商用物業需謹慎評估稅務成本與未來的出租空窗風險。若您具備明確的商業經營計畫，或是以長期資產配置為目的，此物件值得列入優先考慮；但若您期待短期快速獲利或轉手，則需再斟酌市場流動性風險。整體而言，這是一個具備潛力但需要細算回報率的優質標的。
問與答
台南高鐵房屋
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陳鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：陳鈺婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-637895
訂閱：1 (加入)
高鐵高發 加盟店
經紀業名稱: 衣品居不動產有限公司
證號: (114)登字第484961號
您好！我是您的專業房仲，很高興能在這裡與您分享我的故事。我相信，誠實和負責任是建立信任的基石，因此我始終以最誠懇的態度對待每一位客戶。在這個充滿挑戰的市場中，我的細心與專業可以幫助您找到理想的家，無論是買賣還是租賃
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